事業案内

不動産オーナー様向け事業

家賃債務保証とは

賃借人様が入居されている間、諸事情により家賃のお支払いが遅れてしまった場合、
当社が未払家賃等を賃借人様に代わり、不動産会社様又は賃貸人様に対して保証する仕組みです。


賃貸人・オーナー様のメリット

1

入居者様からの家賃入金がなかった場合でも、弊社が立替え払いをいたします。家賃滞納が発生した場合であっても、安定した家賃収入が確保できますのでご安心いただけます。

2

入居者様との家賃滞納についての窓口は弊社が行います。賃貸人・オーナー様と入居者様との間での家賃滞納にかかるトラブルは回避できます。

3

連帯保証人がご準備いただけず、従来であればご入居をお断りしていた入居希望者様に弊社サービスをご利用いただくことにより、ご入居が可能となるため、入居率向上が期待できます。

よくあるご質問

送金日はいつですか?
収納代行型商品によって送金日が異なります。
スケット(収納代行会社利用):27日の翌営業日
スケットプラス:振替日(毎月27日)の5営業日後
スケットアルファプラス:25日
代位弁済請求の支払日はいつになりますか?
請求いただいた日が滞納発生月の1日から20日までであれば、翌月5日に、21日から末日までであれば、翌々月5日にお支払いいたします。
保証人がいない入居者に少し不安があります。
保証人がいらっしゃらない方でも、弊社が慎重かつ緻密な審査を行うことで、入居させていただいても問題はないと判断したご契約者様にご入居いただく上、万が一家賃支払いが滞った場合でも弊社が立て替え払いさせていただきますので、ご安心下さい。
物件を自分で管理していますが、クレデンスと直接取引きをして保証を利用することは可能ですか?

可能です。詳細にご説明いたしますので、お問い合わせフォームにてお気軽にご一報下さい。
お問い合わせページはこちらです。

収納代行で家賃が送金される場合、通帳には何と記載されますか?
収納代行会社名義で入金されます。
代位弁済請求後に入居者から入金がありました。
ご提出いただいた滞納報告書に内容を記入し、早急にFAXにてご送信下さい。速やかにご契約者様への請求を停止いたします。
督促はどのように行っていますか?
各種法令を遵守し、丁寧な督促を行っております。まず、契約者様に状況をしっかりおうかがいし、いたずらに解約にならないようご契約者様にとって無理のないような入金計画を立てるご相談をさせていただきます。また、弁護士事務所とも連携をとり、コンプライアンス重視の対応を行っております。
送金口座や明細の送付先を変更したいのですが。
代理店にご連絡下さい。代理店より弊社へ変更届を提出していただきます。
家賃が変更になります。
代理店にご連絡下さい。代理店から弊社へ変更届を提出いただきます。
契約者が退去することになりました。
代理店にご連絡下さい。代理店から弊社へ退去(解約)報告書を提出いただきます。

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